房屋租借问题求详细帮我分析下 我是一个大学生  租个房子2室一厅  以便于上学  一共8000    合同上写有一条不得转租 可是我没有那么多钱就把其中一室出租了出去 房东是知道的 也默许了  住了一段时间  我个人原因把我的那一室也租出去了 房东说我违约 于是我就协商那个人 让他搬走了 第二天说要和我终止合同 收回房子 理由是损坏一些东西 （厨房大理石台面有油渍痕迹擦不掉 等一些小问题）让那一室的人也搬走 还有一个月住满期限 而我还有6个月才正式到期  请问这个合法么 终止合同我可以索要剩下6个月的租金么 终止合同是在口头上就可以成立么