实际损失远大于约定的违约金的时候可以按实际损失主张

如果已经签订了房地产买卖合同的话 可以起诉要求继续履行合同

尽快起诉要求继续履行合同，尽快起诉
并考虑申请查封此房产避免房东卖给别人
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违约金不足以弥补损失的话，有权要求赔偿实际损失。

可以依据合同约定要求房东继续积极履行合同

实际损失远大于约定的违约金的时候可以按实际损失主张

你好，如果你们没有签订买卖合同的话，那么你们这个只能解除合同了，没有继续履行的可能性，有需要可以跟我联系，我当面给你分析。