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追问：1、母亲在当地房屋地产管理局征询卖房程序时被告知如无当地公证处公证的遗嘱，所有父亲生前所属财产为共有资产，如大儿子不在现场参与公证或卖房过程，则不能办理相应的房产所有人变更手续。母亲对此不理解，所有者是自己，使用者是自己，亡夫遗愿中此处房产也归自己，在这种情况下，居然不能按自己意愿对此处房产进行合法买卖。
2、由父亲生前遗愿对家庭所有财产的分配协议已签署，上已有奶奶、妻子、大儿子、小儿子三人署名，配以指纹，身份证号码及可核实实情的手机号码，其中由于大儿子在外，他的签名是由其本人签名按手印再由外地寄回书面协议的，但公证处依然以其不在现场为由拒绝对协议公证，即时由大儿子自己的合法妻子也不能代其参与公证。这让急需用钱的家庭如何是好？

回答：你们的房屋买卖主要是在房产过户上存在问题，只要有效的说服买方，买卖没什么问题。

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