未满18岁,父亲去世,母亲在外打工,我将家里田地租出去,租20年,,那合同有效吗
没有法律效力。
未成年人不是合同的适格签约主体,需要该土地的承包人追认。
因你是限制权利人,该合同效力待定;你母亲的追认可以使合同有效,你母亲明确表示否认,则合同无效。
由于你是未成年人,经你母亲追认租赁合同,合同才有效。