根据合同约定，确定。

是买房的一方违约。可以根据合同约定追究对方违约责任。

是违约，可追究对方违约责任。

按合同的约定来办理。

1、未按最后付款日期交付房款，属于买方违约。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

需要看具体的合同约定，根据你的描述买方可能存在违约的情况

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。