你好。我想请教一个问题。就是我和5个好友共计6人一起合伙做茶楼 你好。我想请教一个问题。就是我和5个好友共计6人一起合伙做茶楼。租了巴中自来水建星公司一个2楼商铺共计900点平方米。他公司租房时他没说明他房屋有缺陷，办不了消防。我们花钱7万多买消防设施设备。但是就是他的房屋没有独立消防通道依然办不了最后被消防大队查封。他公司一个劲催我们要房租。但是我们从做这个茶楼投入接近180万就因为他的出租屋没独立的消防通道被查封损失惨重。请问这种情况能起诉他赔偿损失吗。能不能够判决合同无效吗？谢谢