房产问题 本人有一处房产，父亲也去世，生前父母把房子给我，当时兄弟姐妹已同意，有写字据，有签字有手印有证明人，但房价升值，我没办理过户，房产证还是父亲的名字，面临拆迁，我到法院起诉法院判决是字据有效，但根据物权法不能过户，所以开发商不给办理交房手续，我该怎么办？谢谢