因为银行征信不良无法办理贷款，意欲退房 你好！如题所说，本人为黑龙江人于11年9月底购买葛店开发区一商品房（总价约28万，已付3成房款），因当时不知道贷款涉及信用卡征信不良无法办理银行贷款（卖方也没有提及此项），12月份同卖方人员去建行办理贷款时被退回申请。因购房余款无力一次付清，意欲退房，合同标注违约金为总价的10%，但我认为责任不全在我，希望将我个人损失减少到最低。请给予宝贵意见。如有必要希望见面详谈。