可以协商退房

您好，请问房子存在什么问题？根据房屋买卖合同司法解释第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
   您可以根据上述规定，要求解除合同并且要求赔偿您的损失，如果还有问题，你也可以来电咨询。