邻里纠纷，私占公用区域及民宅内开棋牌室 弄堂里的老式房屋，我们住楼上，对方住楼下。门和门是并排开的，门口的空间也就1.5m*1.5m，对方现在在两扇门正当中竖了几根杆子，然后把自行车栓在上面，搞得我们走路的地方只剩一点点了。居委会协调无果，城管说这不属于违章搭建他们也不管。但真的很影响出行，拎点东西都要侧着走。这属于私占公用区域吗？但如果就这点起诉的话会不会成本相对较高效果还不一定有？
还有，听说对方还想在楼下开棋牌室。但这种老式木板结构的房屋，扰民不说，安全隐患也很大。在这种民宅里面开棋牌室，法律允许吗？