你好，预定了一套私人的房子，这栋房子是卖房人的姑姑和另外两个人一起买的地皮建房 你好，预定了一套私人的房子，这栋房子是卖房人的姑姑和另外两个人一起买的地皮建房，整栋房子是有房产证和土地使用证，卖房人在四楼买了一套四房两厅(有一个本子证明这套房子属于他)，现在他把四房隔成了两套两房一厅，现在买一套给我，请问需要注意哪些问题？