任律师！您好！我和房东没有签合同！每年二月底3月初我们就主动交一年的租金 任律师！您好！我和房东没有签合同！每年二月底3月初我们就主动交一年的租金！每年下雨，房子都漏雨，前两年房东的父亲也给修了！可是今年又漏了，房东的父亲不管了，让找他儿子，结果他儿子采取拖延政策！面上答应，可是却不行动！请问在这种情况下，我还如何保障自己权益呢？谢谢！