我是外地的，2001年在武进区农村买了两间小瓦房，有协议，2003年房产证也要来了但不能过户 我是外地的，2001年在武进区农村买了两间小瓦房，有协议，2003年房产证也要来了但不能过户。现已是危房，生产队都签字同意我家翻建，，现在老房东儿子说宅基地是他的，要租给我！…房产证和协议都是老房东的名字！他也同意我翻建！……请我我该怎么解决他儿子！？？房子也要完工了，