刘哲律师 VIP2016-07-27 10:18

根据合同情况，承担违约责任

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

需要有证据证明老人签合同时属于限制或者无民事行为能力人，具体可以来电详谈。 我的补充： 2016-07-27 10:11

仅仅有精神病史不能证明其无行为能力，另外该房子房产证到登记在谁名下？具体可以来电详谈。

1 有精神病史  还是可以准备证据 依法起诉撤销的  这是法定的理由  还是有成功率的

   2 如果一旦撤销  只需要退回已经收取的款项 就可以了  不需要另外补偿或赔偿等 这是有法可依的

   3 如果撤销失败   就依法需要腾退房屋  还是要尽快起诉撤销  准备老人的病例 全部的病例 在找律师协调  指导 或聘请

   4 具体问题  要具体分析  还要考虑其他的客观因素  综合评定 准备材料 我的补充： 2016-07-27 10:14

5 起诉后 直接依据病例 申请做行为能力鉴定 如果确认为无或限制民事行为能力人 那么依法所签署的合同是无效的 也是可以达到你的目的

这个也是比较好实现的 无效后 也是需要退回收取的款项 别无补偿

这是你的案件思路 别无办法 尽快操作

有问题 可以随时联系 沟通

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据合同情况，承担违约责任，具体情况预约面谈

您好，如果对方起诉，建议您积极应诉，否则就失去了抗辩的权利，必要时可以委托律师介入，避免过高的赔偿

买方有过错的，买方也要承担损失

您好！是否到法院申请老人为无民事行为能力人？合同无效后返还已经收取的购房款即可，增值部分不需要给付。可来电咨询。

你好，首先需要有证据证明老人签合同时属于限制或者无民事行为能力人

您好，按照合同约定履行义务、承担违约责任

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

按照你们之间的合同约定处理

根据合同情况，承担违约责任

您好，具体根据合同约定