常相坤律师 VIP2012-01-18 11:56

你好，根据最高法院的司法解释，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 我的补充： 2012-01-18 11:58

也就是说，百分之三内的，你要按合同价补上钱，超过百分之三的部分，你不用补了，所有权也归你。

你好，你们的合同里应当约定了，超过面积的3%是要补交多出面积的房款的。法律同样也对这个问题做出了明确的规定。