房屋出租给租户，发生厨房漏水，房东从外地赶回去处理，房东认为把漏水处从新装修 房屋出租给租户，发生厨房漏水，房东从外地赶回去处理，房东认为把漏水处从新装修，恢复原状，请保洁公司打扫干净，装修期间按本地出租标准付费，楼下因漏水对装修的损坏不严重，不愿重新装修，并已着急入住新房为理由索要高额费用，房东与楼下谈不拢。现在房东已经出差，楼下采取用电焊封门，往锁芯里灌胶水，威胁租户，等方法处理。请问如果房东出差时间长，楼下也拒不开门，楼下要付什么责任，房东想请律师代理，付费多少。谢谢谢谢