我是租客刚租的房子是新装修的是简装修的问题是阳台往下漏水把下 我是租客刚租的房子是新装修的是简装修的问题是阳台往下漏水把下层的房子那里都弄坏了还有他的木地板也坏了还掉色还有刚住进来有半个月他的门锁也坏了请问这需要谁负责