民事
合同未到期,二房东跟房东退房,拒退我们房子押金,该怎么解决?
合同未到期,二房东跟房东退房,拒退我们房子押金,该怎么解决? 律师好:
我跟男友在09年10月17日在古美七村租了一个单间,合同期为半年,到目前为止住了将近三个月,房子为三室一厅,房租是付三压一。有一间房由于各种原因一直都没有租出去。而另外一间房间住着的一个男生,也不打算住下去,三个月租期满后就退房,并且不要1000元押金。二房东考虑到继续租这套房子损失太大,想将房子整租给别人,我们也同意在退我们全部押金的情况下,接受他整租给别人,但是一直都没有人接手房子。之后二房东跟房东商量是否能退押金,房东以合同未满为由拒退押金后,二房东私自将房子退掉了,终止了他跟房东的租房合同,并且3000元押金也不要了。我们找他理论,让他将我们的押金(1450元)+网络费(450元)退还给我们,我们再另找住处,考虑到他的情况我们并没有要求他给我们违约金。但他以房东不退押金给他,他就没法退给我们为由,拒绝了我们的要求。之后,他提出建议,只退我们450元的押金,另外的1000元不退,我们很难接受,因为我们并没有任何违约。房子1月17日到三个月的租期,房东16号就会过来清空房子,我们的押金也拿不回来。所以想通过正当的法律途径来保护我们的权益。
还有一点,当时二房东打算将房子整租时,有咨询过我们的意见,我们觉得房租太贵,也答应如果可以整租出去,我们愿意搬出来,他退给我们押金就行。如果租不出去,我们会住到合同期满,如果合同期内不租了,也会给他找好下一家房客。他是否可以以这一点为由,说当时是我们答应可以整租,他才去整租给别人的,现在租不出去,我们是否也得承担损失?
还请各位律师帮帮忙。有什么办法能解决这个问题。
问题状态:已过期
提问人:lanval……(上海-闵行区)
提问时间:2010-01-09 15:29