我们没结婚证有小孩有共同财产现分开了协议上一在他明下的房子归我但是现没办法过户没房权证购房处也扯了 我们没结婚证有小孩有共同财产现分开了协议上一在他明下的房子归我但是现没办法过户没房权证购房处也扯了，我现在要怎么做才能让这份协议有用，协议签名按了指印，他还是能把房子弄走吗？有办法吗，