你好，父亲53岁现购了一套静安区的四合花园的学区房办理手续中，主要为了他外孙我女儿可以读一师附小 你好，父亲53岁现购了一套静安区的四合花园的学区房办理手续中，主要为了他外孙我女儿可以读一师附小。爸爸是首套房但学校入学规定是房产上需要有父母一方的名字，而我名下有一商品房，在这种情况下我们想咨询您:我们现在直接交3个点的税写我的名字好呢？还是房产证先写作为首套房的父亲之后再加上我的名字，如果加名字应该走什么程序比较合理？是父亲赠与还是直接加我的名字？求解答