您好！我预购一住宅房，是现房顶楼，交了3万签了购房合同，十几天后去交首付前 您好！我预购一住宅房，是现房顶楼，交了3万签了购房合同，十几天后去交首付前，先和卖方一起去看了房，发现房子顶棚因前几天下雨而出现漏水现象，多亏我还没交首付。卖方希望给我修补或换房，但是同样的户型没有了，其它的户型我不喜欢，或者面积太大买不起，我想因为漏水而退房，让他们退还我的3万元定金，不知能不能退？请求帮助，谢谢！