房屋合同租金纠纷 刚租的房子，老婆怀孕，太潮湿不想租了。现在要退房租，合同上写的乙方终止合同扣除0.5%的年租金，年租金为7000元。房东现在协商不了，他要3500元违约金，我一天没去住，就签了13天的合同。