李三勇律师 VIP2016-07-21 11:37

您好！
需要根据具体的情况分析，房屋是什么时候建造的。
建议来电详谈！

 孟海律师 VIP2016-07-23 07:59

可以根据其它权利凭证要求补偿。 我的补充： 2016-07-23 08:03

1、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》
第十二条（计户标准和面积确定）

　　征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。


2、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
　第二十三条（征收补偿协议主体的确定）

　　房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

　　被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。

　　被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

根据当地动迁方案处理。

私房如果没产权证属于违章建筑，违章建筑不补偿的

主要补房屋的面积,和户口关系不大,不过还是要看当地的动迁政策来定.

可依据房屋实际面积和评估单价来确定拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

看当地的拆迁政策，具体可以来电免费咨询。

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

有土地证，或者建房审批许可，也和其他私房一样可以取得拆迁补偿。如果都没有，就是违章建筑了，很难得到正常的补偿。