委托律师办理

1是可以做个遗嘱，2是可以办理赠与房产过户。

想让谁继承  直接立遗嘱即可  如果增加房产证上的名字  现在就可以增加  详细情况可以向房地产交易中心咨询

立下遗嘱即可。
或生前办理过户。

立遗嘱，或者生前办理赠予手续过户。

关键是看该房产的性质，不是所有房屋都能通过遗嘱继承的。

当面咨询。