二手房购买注意事项 你好
   朋友介绍一套二手房，房子时候单位的集资房吧，由于各种原因房产证还没有办下来，我打算购买，需要注意些什么问题，怎样才能保护双方的权益。另外，1 购房合同是否可以公证，大约花费多少？
          2 二手房溢价部分是否还要缴纳个人所得税，能否规避？