你好，可以起诉索赔。

可以起诉要求索赔，具体可以来电免费咨询。

你的问题是比较复杂的 需要结合你手里的证据来分析的 需要的话是可以直接的电话询问下的

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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这个是自建房吧，谈不上房屋开发，打了欠条和建房合同不是同一个人这句话什么意思，为什么签的人没有帮你实际施工呢，至于说房屋质量问题可以让施工方或收款方承担修复责任和违约责任。如需进一步帮助，可来电咨询。