易德祥律师 VIP2012-01-12 22:06

只有本村村民可以买卖房屋，其他村民买卖行为无效。

当地村组集体经济组织开具证明，说明允许你购买。再向房屋登记机关咨询。

得看土地的性质，如果是集有土地的话，你是过户不了的，集体土地只能在本集体（如本村、具体得看当地的规划）之间买卖。

建议到住建局查询，按照要求办理。

集体土地上的房子不能过户到你的名下。如果你购买的是本集体土地上的他人房子，经本集体出具证明，逐级申请变更产权证的名字。