不必了。

你好！
   你有权出售。不需要妈妈同意和签字。

你好，只要过户你名下，就是你的房屋，你有处置权

如果你的妈妈在卖房时没有向你主张房款，可视为赠予；
如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，你随时都可以处分；
如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，如果你同意，你可以再将房产过户至你的妈妈名下；
如果你的妈妈已经将房产过户至你的名下，对于该房产，你可以现在立刻卖掉，也可以在你生前卖掉，也可以立遗嘱让身后人享用。