你好，需要根据合同约定处理，协商不成，可以起诉处理。

你好，按照合同约定处理，没有约定的，如果开发商根本违约造成合同目的无法实现的，可以要求解除合同，否则很难要求退房但是可以要求承担违约责任。

根据合同约定,经催告,合理期限内仍不能交房,可请求退房.

你好，若是开发商违约，可以要求其承担违约责任，满足退房条件的，可以退房处理，协商不成，可以向法院起诉解决。

根据买卖合同约定处理。