卖房纠纷 我爸智力有问题，11年11月和我叔叔签了一份卖房协议，后来这事被我知道了，经过沟通，我爸不愿意卖房子了，另外根据村里说，我家房子平米价格远远高于我叔叔给出的价格，出了6万元，现在这个钱在我姑父手里，我姑父给我爸打了个欠条，我爸给我叔叔打了个收条，村里人都知道我爸精神有问题，但是去医院查，没能确诊精神或智力有问题，请问我该怎么办，如果我起诉会胜诉吗？