两年前我在上个承租户手里花了16万元转让费租过房子，当时房东还收取了两万元的转让费 两年前我在上个承租户手里花了16万元转让费租过房子，当时房东还收取了两万元的转让费，房屋租凭合同是一年一签的，但今年房屋到期房东说不租给我了，但当年房东收取我2万元转让费时房东有口头协议（有人证）他不用这个房子，让我放心用，也不会再有偷着把房子租给银行的事了，但今年银行又找到他，他又动心了，又要把房子租给银行，所以合同到期他就赶我走，我该怎么办？