首先，如果由于买家的原因不继续买房，签了定金协议的，定金会被卖家罚没。
其次，关于佣金，中介拥有追讨的权利，但是由于你们上下家之间实际上并没有签订正式的黄色封面《上海市房产买卖合同》，也就是说，中介的居间工作没有做完，中介不能全额收取佣金，法院一般会支持中介一部分佣金。
再次，关于20%违约金，可以肯定的说，上海法院不会支持这么高的违约金的。
如果有需要上海房地产律师的指点或意见，可以联系我。
祝君顺利！

定金肯定是要不回来了。一般中介都会主张买家支付佣金，法院会支持一部分。

不支持。只要正式合同未签订，即买卖合同未签订。定金合同与买卖合同是2个概念。不能等同。既然未签订，当然不违约。

带了协议和律师研究！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

一般是没收定金，支付20%的违约金可能性很小。
中介费要承担一部分，具体看约定。
为慎重起见，建议带合同预约律师当面咨询。

定金拿不回来，买卖合两只未签，一般违约金不支持。可以和我电话预约时间当面咨询，

依据合同法规定，定金交付方违约，收取方有权没收定金；收取方违约，交付方有权要求双倍返还定金。定金无法要回。20%违约金法院一般不会支持。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

如果买卖合同未签订，你及时通知对方不再买房的话，违约金是不需要支付的，但定金无法要回。

合同有效，但不一定会支持20%的违约金，上海法院有相应规定，赔偿应当与损失相当，如没有任何损失，法院会根据当事人的要求酌情减少违约金。

建议当面咨询律师详细介绍情况。