与开发商签了一个租赁合同，但是合同上面是开发商公司的一个领导签的字 与开发商签了一个租赁合同，但是合同上面是开发商公司的一个领导签的字，没有盖章，而且签字人不是公司法人代表，这样的合同有效吗，合同上面写的租赁日期是从本月12号开始的，今天才10号，现在我因为其他原因不租了，请问可以将租金和保证金都要回吗