您好，我想买一栋私房，最主要的是，这栋房子没有房产证只有合同 您好，我想买一栋私房，最主要的是，这栋房子没有房产证只有合同，合同上签名是女方的名子，卖房主人是离婚的。房子是小孩个男方共同持有。小孩和男方同意卖房。但女方不同意，小孩的监护权在女方手上。小孩未满16，小孩签合同受有效吗夫妻离婚，孩子房子父亲要卖掉，孩子母亲有发言权么。我该用什么法律保护？