房子 定金 问题 请问一下，购房首付了三十万，定金四万，
但是没有签订合同。
现在我不想购买房子了，想退房。
请问那定金能退回吗？ 
付定金的时候，签订了个协议。
退房的话，定金全额不退还。
开发商这样合法吗？