按合同约定处理

按照你们商品房预售合同约定要求对方承担违约责任，返还房款。

需要依据合同约定，向开发商索要违约金。

看合同条款的约定，按照合同约定办理。

您好，是否已经签订了相关的协议？协议中是否有约定？

依据合同约定。

根据你们之间合同约定的执行的 合同当中约定的违约金的计算方法是什么的

可以起诉按照合同条约要求对方承担违约责任，具体可以来电免费咨询。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

得按合同约定处理。