明天早上10点就要去签协议了！跪求咨询回答！！！ 现情况大概是这样子。本人看中一间店铺，原承租人于2011年12月31号租期，且已和店面房东签2012年的续租协议。现我和原承租人和房东协商好，到时先把原承租人与房东签的2012年协议作废，然后我再与房东重新签一份新的租赁协议。到时候原承租人就跟房东没有租赁关系了，这样子的话我好象就不能与承租人签店铺转让合同了是不是？？？现在我自己拟了一份与原承包人的协议，不知道这样的协议有没有什么需要补充的，跪求咨询回答！！！协议如下：

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：


一、 现位于___________________________店面，甲方已于2011年12月31日对该店租期已满，现由乙方交付该店装修费20000元（贰万元整）。
二、 甲方从本协议签字之日起20日内腾出店面交付乙方经营，乙方从本协议签字之日交付甲方12000元（壹万贰仟元整），余额8000元（捌仟元整）在甲方交付店面给乙方后付清。
三、 甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数______元/天。
四、 在乙方接手该店面前，该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责。


甲方（签字）：_________  乙方（签字）：_________ 
_________年____月____日 _________年____月____日