1，因是商业行为，涨多少由双方协商确定/。

条件要自己去争取，由双方协商确定。你如果觉得这样不划算，当初就可以不与他合作。

阁下，在签订合同签，双方应就具体问题进行协商，最后根据协商结果形成具体的合同条款履行，租金是租赁合同的核心条款，一旦在合同中确定，合同期限内不得单方面增加或减少，除非另行协议变更，因此，如果在合同期限内，对方增加租金，这是违约行为，设定所谓8%的递增没有经过合同明确也是没有依据的。关于房屋的维修费用，这可以协商履行，但一旦形成合同，则不得单方面变更。因此，在协商无果的情况下，你可以提起诉讼主张权利。建议你携带合同等相关材料约见律师面谈，以维护你的权益。以上建议供你参考，祝一切顺利！

具体请当面咨询律师。

房东说得对，你有信心就做，没有信心就别做。价格是双方协商确定的，你不同意就拒绝，重新找生意做。

商业行为是由风险的，在签订合同前最好请律师代为审查，最起码应当慎重考虑