属于开发商违约，可以和开发商协商解决支付违约金；
至于买方和银行签订的贷款合同，可以和银行协商解决，或是终止合同、或先中止支付贷款。

开发商违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。