房子质量问题，想终止合同，能算违约吗? 本人在杭州租了一间单间，合同签了一年，付款方式是付三押一，刚租房子的时候，就发现厕所会传出异味（个人认为是马桶太差），还会是不是飞出一些小昆虫，也跟房东反映情况，房东说这个没什么大问题，也就没什么追究，最近厕所里水下水道没做好，出现渗漏，造成房间墙面发霉和地板鼓起来，现在正好三个月到期，也不想租下去，想终止合同，跟房东说，房东说不租也可以，就当违约，不返还押金，我就说这个是你们的房屋的质量问题，难道不应该由你们承担终止合同的成本吗？想咨询下，这个到底算谁的责任，我终止合同需不需要承担违约风险