不可以。只能起诉要求还款。可来电详细法律咨询。

收集对方的相关证据，起诉法院，要求还款即可。

可起诉及考量实现抵押权，直接办理过户法律不允认，但你们协商认可的，除外。

如果他同意，那是可以的。可如果存在纠纷，那就不是那么简单了。
    首先，我印象中九四年担保法还未施行，你的抵押合同应该是有效的。
    其次，还款期限是什么时间？还款期过后，有无证据证明你们一直追讨，从未间断过两年以上？这些问题要弄清楚。然后才能看出，你的债权，在法律上是否还受到保护。
    最后，只要你们之间存在纠纷，即使应该用房子还款，那也不能自己把房子拿过来，得通过诉讼才能得到。

不可以。只能起诉对方，要求返还借款。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

只有凭借款合同到法院起诉。可以和我电话预约时间当面咨询

除非对方同意过户，否则是不能的。

正确的做法是到法院起诉对方要求还款，对方不还的话，通过法院拍卖房产。

94年的借款，直接已经快20年了，是否过了诉讼时效还不一定呢，要快速处理为好，建议带材料预约律师当面咨询，委托律师处理。需要帮助，可以来电联系。