你好存量房交易，双方约定尾款以成交价减去购房首期款减去银行实际贷款 你好存量房交易，双方约定尾款以成交价减去购房首期款减去银行实际贷款。签合同时产证未办，现在是以签合同时的实际银行贷款数还是产证办出去解押的实际银行贷款数扣除。签合同以后，约定月供由买房承担。买房现在以签约时的银行贷款数扣除支付尾款是否违约。