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 房产纠纷

房东想毁约,说我租赁的房屋漏水怎么办?

房东想毁约,说我租赁的房屋漏水怎么办? 跟房东签了20年合同做旅馆,现在房屋升值很快,所以房东想毁约,今年不收房费,于是我把钱交给公证处去了,但房东现在又给我一个书面通知,说根据物权法和租赁法,要我拆除卫生间,说我房屋漏水,想不付违约金就收回房屋。

我想咨询的是

1:房屋漏水是否房东有权不付违约金就收回房屋。

2:违约金只写了几十万,远低于目前房屋升值的价值,但合同还注明了还需补偿其它损失。请问万一对簿公堂,应该如何申诉升值的部分。我记得租赁法里面已写明,即使违约金写少了,只要有证据证明造成更大损失,那么就得赔对吗?
问题状态:已过期
提问人:you5(云南-丽江)
提问时间:2011-12-31 19:54
已有1位律师回答了该问题
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