宅基地不能买卖。

地随房走，你可以拒绝第一个卖家的要求。

宅基地买卖无效。但对方应当给付你们建房款。

这是个典型的国家法律不科学、不适应社会发展需要的例证。按现行法律，这个问题有点复杂。有两个问题还要弄清：一是你买宅基地时，还有无地上附着物，比如房屋？二是，你买宅基地后，在这块宅基地上是否又建房了？(你说“今年房屋做起”不知何意) 
    如果原卖家较起真来，原宅基地买卖合同多半会被法院确认为无效，无效的处理结果就是返还财产、过错方赔偿损失。
    如果你买该宅基地时地上有附着物(房屋)，那你可以把同价值房地产在这期间的增值部分作为损失提出，要求卖方返还你所交的款的同时，提出各方(包括村委会)按过错的大小，赔偿你新建房的损失(如果建房的话)，和宅基地增值的损失(这部分损失可由村委会从新买主那里收的款里出)。
    如果你买的宅基地上无附着物，是空闲的，应研究一下村委会(土地所有者)可否收回。如果依法应当收回，原卖方将竹蓝打水一场空，他无权取得任何利益。
    按照上面的初步分析，你可以此为由与原卖方进行谈判，使其从利益角度考虑，放弃过高的利益期望，接受你给他的一些补偿，继续你与下家的交易。