请问我家在顶楼露台漏水，物业不管，也无法动用维修基金。因为我退的二手毛胚房 请问我家在顶楼露台漏水，物业不管，也无法动用维修基金。因为我退的二手毛胚房，有5年多了已经过了质保，我如何维权。