毕丽荣律师 VIP2012-01-06 07:51

您可以代替房东履行义务，并要求银行注明是你承担了还贷的义务；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以要求有关部门确认“买卖有效，所涉案房屋归你所有”或要求房东归还替其偿还的欠款；这样可以保护你的合法权益。

需要了解相关情况，建议就近当面咨询律师解决为好。

你好；您可以替房东出资还抵押欠款，并和银行注明是你替还贷的；待产权证下发后（5年以后了）房东还不出现，你可以起诉要求确认“买卖有效，涉案房屋归自己所有”要求房东归还替其偿还的欠款；，法院会根据事实和证据保护你的合法权益。

你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。

理论上，银行的确可能起诉原业主，并执行他名下的财产。
如果他的确暂时还不了，你可以考虑帮他还钱，然后和他签订协议。可请律师制作法律文书。

你可找银行协商，让他们撤诉，假如银行还没起诉，可让他们不要起诉，你按时将欠款补上就可了。按你说的财产保全可能是诉前保全，银行很可能还没正式起诉。

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