依合同约定办理。

按合同约定处理，如果对方违约你可以起诉，但是你方也应按合同约定付款

都计较得很，谈不成，为这点钱打官司？你合同上有写清楚留哪个吗？而且是赠送的，还是折价房款里另算了一笔钱，你有权利去扣。

根据合同约定履行。

依据合同条约处理，具体来电免费咨询。

为一个空调不值的进行诉讼，建议协商解决。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据你们之间合同约定的执行的

应当根据合同约定去判断。
如果房东违约，你有权起诉要求交房并承担违约责任。
来电联系委托律师处理。