房屋出售税费纠纷 本人自建一栋房屋，除自留外，剩余几套出售给他人，因价格较低，所以在合同中写明与办房产证有关的一切税、费由买受人自己负责，并在出售房屋时与买受人就这一点说明清楚。可事后，其中的几个买房者却以销售营业税应由本人，也就是建房纳税者来交为由进行纠缠。请问，我与买房者签订的合同是否有效？本人是否可以依据购房合同提起诉讼，应以何种方式？是否可以以买房人违反合同中办证税费由买房人自理这一点要求买房人退房？