按照规定房屋所有人要亲自到场办理手续，或者办理一份委托公证给卖方人，由卖方人和你一起办理过户手续。

风险比较大，不知你说的公证书是什么公证书？建议委托律师陪同办理，花钱花在明处，拒绝上当受骗。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626911-560

如果你在武汉，可以电话咨询13429881756，本律师有此方面的实务操作经验，可以在详细查看公证书后，给予切实建议。

审核身份等证据的真实情况，聘请律师起草并办理见证手续予以保障为宜。