以租赁合同为准。

按照合同约定处理。。

按照合同约定处理。

按照合同约定处理，但是违约金的数额不能超过实际损失的数额的30％，但是如果过高或者过低是可以请求人民法院给予减少或者增加的。

你好，要看你们的合同是怎么约定的。